针对65岁以上老人贷款买房的情况，虽然存在一定的限制，但仍然有一些策略可以帮助老人实现购房愿望。以下是一些攻略和注意事项：
- 了解政策动态：部分地区的政策可能有所放宽，比如某些城市的试点项目允许老年人在特定条件下贷款购房。因此，首先应该了解最新的房地产政策和贷款政策，特别是关于老年人购房的特别规定。
- 利用家庭成员名义：如果老人自身不符合贷款条件，可以考虑以子女或孙子女的名义购房并共同还款。这样可以利用他们的年龄优势和信用状况来申请贷款。
- 提高首付比例：由于老年人的贷款年限受限，银行可能要求更高的首付比例。准备好足够的首付款，可以提高贷款申请的成功率。
- 展示还款能力：即便年龄超过传统贷款年龄限制，如果有稳定的退休金、投资收益或其他固定收入来源，能够证明有足够的还款能力，某些银行或金融机构可能会酌情考虑。
- 寻找特殊贷款产品：尽管大多数常规房贷产品对年龄有限制，但市面上可能有专门针对老年人的贷款产品，如养老按揭等，这类产品通常对年龄限制较宽松，但利率和条件可能有所不同。
- 优化个人信用：无论是自己申请还是以家人名义申请，保持良好的个人信用记录是至关重要的。提前检查并清理不良信用记录，提升信用评分。
- 咨询专业机构：找专业的贷款顾问或房产中介咨询，他们可能掌握更多针对老年人的贷款渠道和优惠政策，提供专业的申请指导。
- 考虑一次性付款或分期支付：如果贷款不可行，考虑是否有能力一次性支付房款或者与卖家协商分期支付房款的方案。
- 法律咨询：在采取任何行动之前，尤其是涉及到以他人名义购房时，咨询法律专家，确保所有协议和安排合法、合理，保护各方权益。
综上所述，虽然65岁以上老人直接贷款购房面临较多限制，但通过上述策略，结合最新的政策和市场情况，仍有可能实现购房目标。
原创来源：91转随记 » 65岁以上老人贷款买房攻略,了解这些买房不在东奔西走
