我们都知道，现在的生活压力巨大，很多人会选择回归乡村的生活。也有一些人甚至选择在农村自建房子，享受那份田园生活的宁静。但是，这类型的房屋在经济上又会面临怎样的问题呢？实际上，申请自建房的抵押贷款是相当有挑战的。
自建房可以申请抵押贷款吗？这些房屋都没办法申贷！
大家可能不知道，自建房的贷款基本上是无法申请的。这是因为，这些房屋通常没有房产证，仅有土地证。无论哪家贷款服务机构，都需要清楚还款人拥有房屋的产权。并且，这类没有房产证的自建房在市场上的价值也相对较低，想要卖掉也不易。这也很大程度上解释了为何人们愿意花大价钱在城市购房，而不是花更少的钱回农村建房。
此外，产权不明或存在纠纷的房屋，一般也是无法申请贷款的。常见的情况包括房子在离婚过程中未被分割或已被原有业主抵押等。还有一点需要注意的是，房龄过大的老房子，也是不被贷款机构接受的。尽管我们现在生活中看到不少房龄超过20年的房子，但对金融机构来说，这种房子的风险小时较高，因此通常也不会被放款。
然而，如果你购买了正常的商品房，且这个房子没有贷款且房龄还没有太大的话，那这个房子是可以申请抵押贷款的。
