在买房时，中介往往会建议购房者贷款30年。这让不少购房者感到疑惑，为什么要贷款30年？贷款30年到底有什么好处？
中介建议贷款30年的原因主要有以下几点：
- 月供压力小。贷款30年，每个月的还款额会比贷款20年或15年小很多。这对于收入不高或刚刚开始工作的购房者来说，是一个很大的优势。
- 总利息少。贷款30年，总利息会比贷款20年或15年少很多。这对于购房者来说，可以节省一笔不小的费用。
- 更容易贷款通过。贷款30年，还款期限更长，对购房者的收入要求相对较低。这对于一些收入不高的购房者来说，贷款通过的可能性更大。
当然，贷款30年也有一些缺点：
- 总还款额高。虽然每个月的还款额小，但总还款额会比贷款20年或15年高很多。
- 灵活性差。贷款30年，还款期限较长，购房者在还款过程中的灵活性较差。
购房者在选择贷款期限时，应综合考虑自身的收入、财务状况、还款能力等因素，做出最适合自己的选择。
以下是一些贷款期限选择的建议：
- 收入不高或刚刚开始工作的购房者，可以考虑贷款30年。这样可以减轻月供压力，降低购房门槛。
- 收入较高或有其他收入来源的购房者，可以考虑贷款20年或15年。这样可以缩短还款期限，减少总利息支出。
- 购房者可以根据自身的还款能力，选择合适的贷款期限。如果购房者能够承担较大的月供压力，可以选择贷款20年或15年。如果购房者希望降低月供压力，可以考虑贷款30年。
